Signal Vente

25 Avenue raoul follereau 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2513E2277747I

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement070 m²DD16761
14/08/2026appartement068 m²EE28151
23/07/2026appartement071 m²FE35266
09/07/2026appartement082 m²DD20443
13/04/2026appartement057 m²DD22141
18/03/2026appartement060 m²DD22228
03/12/2025appartement057 m²DD22728
11/11/2025appartement072 m²DD16228
13/10/2025appartement057 m²EE23936
21/07/2025appartement058 m²DD23728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 154 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 902 – 273 406 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Av Raoul Follereau 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²215 000 €3 116
23/12/20258 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²230 000 €3 898
19/12/2025102 Che Des Campanules 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement39 m²170 000 €4 359
17/12/2025102 Che Des Campanules 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement39 m²197 120 €5 054
15/12/202552 Bd De La Pomme 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²90 000 €2 500
24/11/202584 Av William Booth 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement81 m²195 000 €2 407
04/11/202523 Bd De La Pomme 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement44 m²122 000 €2 773
31/10/20258 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²249 500 €3 616
16/10/20258 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²219 000 €3 842
03/10/202510 Av Raoul Follereau 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement59 m²230 000 €3 898
30/09/202535 Bd De La Pomme 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²345 000 €4 929
29/09/202518 Av Raoul Follereau 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²188 000 €2 380
25/09/202510 Av Raoul Follereau 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²210 000 €3 231
12/09/20258 Bd Bouyala D Arnaud 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²242 750 €4 259
09/09/202523 Bd De La Pomme 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement71 m²175 210 €2 468