Signal Vente

10 Avenue de garlaban 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2025 (il y a 447 j) · n° 2513E2343270L

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 479 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026immeuble01 005 m²DC24730
18/09/2026immeuble0957 m²FD34645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation223 332 – 262 173 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255075 F Res Saint Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²250 000 €2 778
19/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²180 000 €2 609
15/12/2025151 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²238 800 €4 117
04/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
27/11/202556 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison75 m²660 000 €8 800
27/11/2025151 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²289 300 €4 383
21/11/2025183 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²130 000 €3 824
13/11/2025160 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²383 000 €4 560
04/11/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²406 000 €6 060
21/10/2025160 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²210 000 €4 884
14/10/202520 Bd De La Charbonnelle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison100 m²483 100 €4 831
10/10/2025181 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²280 000 €3 784
09/10/202547 Av De Garlaban 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement105 m²230 000 €2 190
03/10/2025181 Rue Du Docteur Cauvin 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement48 m²160 000 €3 333
25/09/20255075 F Res St Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²181 300 €3 022