Signal Vente

18 Rue d'andrinople 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2025 (il y a 443 j) · n° 2513E2386049U

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement073 m²CA12053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 252 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 990 – 294 640 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²154 150 €2 301
19/12/202510 Rue Elzeard Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²145 000 €2 589
17/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²140 000 €2 090
12/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²139 000 €3 159
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²85 000 €1 269
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²132 000 €1 970
25/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²111 000 €1 708
24/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²122 000 €2 440
20/11/202513 Bd Gavoty 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²168 000 €3 360
19/11/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²140 000 €2 188
18/11/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²160 000 €2 857
31/10/202591 Bd Henri Fabre 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²215 000 €3 583
28/10/202543 Rue Elzeard Rougier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison80 m²402 850 €5 036
17/10/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²101 000 €2 295
17/10/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement51 m²156 550 €3 070