Signal Vente

222 Avenue de mazargues 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2513E2418779Q

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface71 m²
Construction1975-1977
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement066 m²CC10753
12/07/2026immeuble–1 590 m²CC16320

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 244 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation312 558 – 366 916 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²1 109 000 €11 552
18/12/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement41 m²250 000 €6 098
16/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²250 000 €4 545
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²190 000 €3 276
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²228 000 €3 508
27/11/20257 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison38 m²838 500 €22 066
18/11/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²343 100 €4 832
17/11/20255 Imp Des Capriers 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²509 800 €5 602
14/11/2025236 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²345 880 €5 404
05/11/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement133 m²498 000 €3 744
16/10/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²101 500 €3 076
30/09/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²339 000 €4 775
29/09/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²300 000 €4 225
22/09/20251 Av Alexandre Dumas 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²320 000 €5 333
22/09/20251 B Av Nicolas 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²300 700 €4 296