Signal Vente

Ancien Chemin du Val de Cuech 13300 Salon-de-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/07/2025 (il y a 440 j) · n° 2513E2430615W

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement084 m²DD21661
22/01/2026maison–97 m²CA14930
30/09/2025appartement095 m²DD18836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 357 €/m² à Salon-de-Provence (552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 283 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 065 – 227 816 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025303 Rue De Nice 13300 Salon-de-ProvenceMaison170 m²590 000 €3 471
02/12/202527 B Che Des Manieres 13300 Salon-de-ProvenceMaison112 m²154 339 €1 378
30/10/20259120 Le Saint Come 13300 Salon-de-ProvenceAppartement67 m²192 000 €2 866
28/10/2025140 Av Gaston Cabrier 13300 Salon-de-ProvenceAppartement130 m²400 000 €3 077
03/10/20259120 Val De Cuech Ouest 13300 Salon-de-ProvenceMaison87 m²317 000 €3 644
02/10/202555 Av Julien Fabre 13300 Salon-de-ProvenceAppartement73 m²127 890 €1 752
30/09/20253 Av Roger Donnadieu 13300 Salon-de-ProvenceAppartement58 m²232 500 €4 009
16/09/20259120 Le Saint Come 13300 Salon-de-ProvenceAppartement94 m²284 910 €3 031
09/09/202543 Che De La Durance 13300 Salon-de-ProvenceAppartement42 m²169 000 €4 024
26/08/20259464 Saint Come 13300 Salon-de-ProvenceMaison116 m²455 000 €3 922
07/07/20259001 Les Jardins Du Valriant 13300 Salon-de-ProvenceAppartement89 m²285 000 €3 202
16/05/20259001 Les Jardins Du Valriant 13300 Salon-de-ProvenceAppartement89 m²241 000 €2 708
18/04/2025184 Av Roger Donnadieu 13300 Salon-de-ProvenceAppartement49 m²187 000 €3 816
08/04/20259120 Le Saint Come 13300 Salon-de-ProvenceAppartement93 m²299 990 €3 226
21/03/2025140 Av Gaston Cabrier 13300 Salon-de-ProvenceAppartement130 m²340 000 €2 615