Vendu le 13/11/2025 pour 238 500 € (3 975 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
780 Avenue d'Arménie 13120 Gardanne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2513E2477312X
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | appartement | 0 | 63 m² | A | A | 41 | 53 |
| 23/04/2026 | appartement | 0 | 44 m² | A | A | 57 | 33 |
| 20/09/2025 | appartement | 0 | 44 m² | A | A | 54 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 780 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 60 m² | 238 500 € | 3 975 |
| 16/10/2025 | 780 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 26 m² | 159 000 € | 6 115 |
| 04/08/2025 | 9326 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 74 m² | 304 975 € | 4 121 |
| 06/05/2025 | 494 Av D'armenie 13120 Gardanne | Maison | 88 m² | 404 000 € | 4 591 |
| 06/02/2025 | 3 Le Cousta 13120 Gardanne | Appartement | 60 m² | 291 500 € | 4 858 |
| 25/11/2024 | 780 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 62 m² | 258 000 € | 4 161 |
| 14/03/2024 | 8 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 105 m² | 240 900 € | 2 294 |
| 29/11/2023 | 780 Av D'armenie 13120 Gardanne | Appartement | 63 m² | 293 500 € | 4 659 |