Signal Vente

99 Chemin vicinal de l'argile 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2513E2516755Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface111 m²
Construction2001-2005
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 121 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement094 m²CA11753
04/05/2026appartement0117 m²CA11233
24/02/2026appartement041 m²BA10428
05/09/2025appartement087 m²BA10428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 748 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation350 904 – 411 931 €
Soit3 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue D Alby 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²105 000 €2 100
30/12/2025166 Av Jules Cantini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²141 000 €2 350
22/12/202535 Rue De Pologne 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²142 000 €2 185
18/12/202512 Rue D Alby 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²71 060 €2 153
18/12/202532 Rue D Eguison 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²177 000 €2 329
15/12/202541 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²126 500 €4 518
12/12/202518 Rue Thibaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement30 m²100 000 €3 333
05/12/20252 Imp Andre 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison133 m²440 000 €3 308
02/12/202551 Rue Sainte Famille 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²432 500 €4 325
24/11/202511 Rue Thibaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²124 000 €4 000
14/11/2025163 Bd Rabatau Daniel Matalon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement52 m²154 000 €2 962
14/11/20251 Imp Belvet 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement40 m²101 000 €2 525
05/11/202538 Rue Roumanille 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²102 650 €3 422
04/11/202510 Rue Paul Casimir 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement36 m²84 000 €2 333
03/11/202510 Rue Paul Casimir 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement38 m²65 000 €1 711