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52 Traverse regny 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 427 j) · n° 2513E2547186J

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 566 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement042 m²BA9753
09/07/2025appartement040 m²CA17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 815 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 912 – 140 766 €
Soit3 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 E Imp Pelissier 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison150 m²685 500 €4 570
27/10/20259001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²170 150 €3 472
14/10/202573 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²268 980 €4 203
29/08/202514 Av De La Gde Bastide Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison54 m²578 600 €10 715
14/04/202573 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²249 000 €3 716
21/03/2025144 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²274 000 €4 567
05/02/20259001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement35 m²127 000 €3 629
31/10/20242 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²127 900 €4 263
09/10/20242 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²160 000 €3 556
02/10/20249001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement73 m²206 000 €2 822
19/09/20242 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²233 500 €2 594
30/08/20242 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²109 300 €3 643
25/06/20242 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²117 500 €2 866
21/05/20245064 F Av De La Gde Bastide Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²670 000 €7 444
07/05/202473 Tra Regny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement34 m²135 910 €3 997