Signal Vente

10 Rue Paul Guigou 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2513E2577412X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface77 m²
Construction1975-1977
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 129 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement047 m²CC11353
16/08/2026appartement030 m²DD20943
17/06/2026appartement030 m²DD17933
16/02/2026appartement088 m²CC11628
13/02/2026appartement044 m²EE27036
27/11/2025appartement030 m²DD20228
10/11/2025appartement053 m²DD18428
08/10/2025appartement024 m²DD24418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 768 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation367 462 – 431 368 €
Soit5 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259001 Res Les Dahlias 13090 Aix-en-ProvenceAppartement71 m²250 000 €3 521
23/12/20259001 Res Les Dahlias 13090 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²87 750 €3 250
19/12/20259020 Rue De La Fourane 13090 Aix-en-ProvenceAppartement60 m²309 000 €5 150
01/12/202525 B Rue De Cuques 13100 Aix-en-ProvenceAppartement31 m²151 000 €4 871
25/11/20256 Rue Jean Alexis 13090 Aix-en-ProvenceMaison180 m²1 583 000 €8 794
21/11/202539 Av Jules Ferry 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²165 000 €5 500
20/11/202519 Che Du Coton Rouge 13100 Aix-en-ProvenceAppartement24 m²115 000 €4 792
14/11/202539 Av Jules Ferry 13100 Aix-en-ProvenceAppartement68 m²285 000 €4 191
14/11/202525 B Rue De Cuques 13100 Aix-en-ProvenceAppartement31 m²140 000 €4 516
30/10/202519 Che Du Coton Rouge 13100 Aix-en-ProvenceAppartement12 m²45 000 €3 750
30/10/202517 Av Robert Schuman 13090 Aix-en-ProvenceAppartement79 m²340 000 €4 304
28/10/202525 Rue De Cuques 13100 Aix-en-ProvenceAppartement31 m²122 000 €3 935
18/09/20257 Che Du Coton Rouge 13100 Aix-en-ProvenceAppartement49 m²290 000 €5 918
04/09/202510 Res Le Marignan 13100 Aix-en-ProvenceAppartement82 m²516 820 €6 303
04/09/202525 Rue De Cuques 13100 Aix-en-ProvenceAppartement31 m²124 000 €4 000