Signal Vente

Vendu le 17/12/2025 pour 300 000 € (5 000 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

76 Boulevard piot 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2513E2577823S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 347 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement060 m²EE27761
15/07/2026appartement036 m²FE42158
25/06/2026appartement060 m²DD21833
28/03/2026appartement060 m²DD20636
09/02/2026appartement060 m²CC16028
13/10/2025appartement073 m²DD21528
06/10/2025appartement069 m²DC19336
11/08/2025appartement069 m²CC10828
24/07/2025appartement036 m²FE40343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 080 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation266 007 – 312 269 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²305 000 €4 178
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
17/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²300 000 €4 348
15/12/202570 Bd Tiboulen 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²389 150 €5 405
12/12/202523 Bd Chancel 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 416 600 €12 878
10/12/202523 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²183 000 €2 288
20/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
13/11/20259 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement74 m²352 500 €4 764
10/11/202511 Bd Richard 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison104 m²1 316 600 €12 660
03/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²289 120 €4 740
28/10/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²323 550 €5 304
28/10/20253 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement142 m²580 000 €4 085
17/10/2025107 Bd De Nice 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison277 m²2 749 350 €9 925
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404