Signal Vente

34 Rue de François 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/08/2025 (il y a 424 j) · n° 2513E2583189C

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface49 m²
Construction2019
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé494 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement049 m²CC13653
20/04/2026appartement046 m²CC7033
14/01/2026appartement066 m²BB5518
08/08/2025appartement064 m²CC7618
08/08/2025appartement067 m²CC7418
08/08/2025appartement044 m²CC8818
08/08/2025appartement047 m²CC8218
08/08/2025appartement049 m²CC8118
08/08/2025appartement064 m²CC6818
08/08/2025appartement067 m²CC6518
08/08/2025appartement044 m²CC7918
08/08/2025appartement047 m²CC7318
08/08/2025appartement064 m²CC6818
08/08/2025appartement067 m²CC6518
08/08/2025appartement044 m²CC7918
08/08/2025appartement047 m²CC7318
08/08/2025appartement049 m²CC7218
08/08/2025appartement038 m²CC8318
08/08/2025appartement079 m²CC7418
08/08/2025appartement064 m²CC7818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 647 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 675 – 242 619 €
Soit4 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement20 m²210 000 €10 500
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement17 m²210 000 €12 353
23/12/20254 Rue Viala 13120 GardanneAppartement19 m²210 000 €11 053
02/12/2025180 Rue Paradis 13120 GardanneAppartement36 m²165 000 €4 583
20/11/202514 Rue Jean Jaures 13120 GardanneMaison120 m²294 000 €2 450
05/11/20254 Rue Kruger 13120 GardanneAppartement55 m²170 000 €3 091
30/10/202536 Bd Carnot 13120 GardanneAppartement67 m²245 000 €3 657
20/10/202515 Rue De L Accord 13120 GardanneAppartement25 m²80 000 €3 200
16/10/202554 Imp Lieutaud 13120 GardanneMaison90 m²341 000 €3 789
07/10/20255 Pl Gambetta 13120 GardanneAppartement40 m²110 000 €2 750
24/09/20254 Rue Ledru Rollin 13120 GardanneAppartement45 m²96 500 €2 144
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement89 m²430 000 €4 831
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement25 m²430 000 €17 200
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement48 m²430 000 €8 958
17/09/20256 Rue Borely 13120 GardanneAppartement41 m²430 000 €10 488