Signal Vente

Vendu le 11/12/2025 pour 720 000 € (12 609 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

3 Impasse ricard digne 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2025 (il y a 410 j) · n° 2513E2672059E

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 369 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement047 m²FC34368
02/09/2026appartement056 m²EE24551
13/07/2026appartement058 m²DD20643
17/04/2026appartement055 m²EE23041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 154 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation190 219 – 223 300 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²1 070 000 €39 630
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement150 m²1 070 000 €7 133
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²1 070 000 €15 286
23/12/2025128 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement32 m²80 000 €2 500
19/12/2025123 Rue Commandant Mages 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement84 m²295 650 €3 520
11/12/2025121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement62 m²205 000 €3 306
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²720 000 €16 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²720 000 €15 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²720 000 €14 694
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²720 000 €26 667
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743
08/12/2025157 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement73 m²228 615 €3 132
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²760 000 €20 000
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²760 000 €18 095
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement36 m²760 000 €21 111