Signal Vente

974 Route Blanche 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 403 j) · n° 2513E2731132F

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionaprès 2021
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé871 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement072 m²CC6833
23/07/2026appartement063 m²CC7233
30/09/2025appartement048 m²CC9818
28/08/2025appartement078 m²CC7328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 936 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation358 741 – 421 131 €
Soit4 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Lot Le Pesquier 13120 GardanneMaison95 m²333 000 €3 505
11/12/20259350 Che Du Pere Eugene Seroux 13120 GardanneAppartement57 m²258 570 €4 536
27/11/20259001 Lot San Bovieri 13120 GardanneMaison80 m²383 400 €4 793
30/10/202550 Cc 113 Du Jubile De Trets 13120 GardanneAppartement70 m²350 000 €5 000
30/10/202550 Cc 113 Du Jubile De Trets 13120 GardanneAppartement57 m²350 000 €6 140
10/10/20259001 Lot San Bovieri 13120 GardanneMaison118 m²420 000 €3 559
18/07/20259001 Lot San Bovieri 13120 GardanneMaison95 m²418 850 €4 409
17/07/2025988 Rte Blanche 13120 GardanneAppartement44 m²207 675 €4 720
23/06/20259001 Res Les Campagnes Du Pesquier 13120 GardanneMaison88 m²389 950 €4 431
23/05/20259001 Lot San Bovieri 13120 GardanneMaison90 m²438 450 €4 872
23/05/20259001 Lot San Bovieri 13120 GardanneAppartement30 m²438 450 €14 615
28/03/20259141 Lot Le Pesquier 13120 GardanneMaison88 m²449 100 €5 103
28/03/20259001 Lot Le Pesquier 13120 GardanneMaison114 m²404 000 €3 544
21/03/20259300 Pesquier 13120 GardanneMaison48 m²260 000 €5 417
07/02/202536 Lot San Bovieri 13120 GardanneMaison87 m²292 700 €3 364