Signal Vente

170 Chemin vicinal de morgiou 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2025 (il y a 401 j) · n° 2513E2747760T

B énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2016
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé369 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement082 m²CC6453
28/07/2026appartement036 m²CC13643
08/08/2025appartement039 m²CC9128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 658 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 644 – 234 365 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202541 Tra De Rabat 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement44 m²187 500 €4 261
08/12/20259001 Beauvallon Les Cedres 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²140 000 €2 692
01/12/202541 Tra De Rabat 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²205 000 €4 767
21/11/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²172 700 €5 757
14/11/202541 Tra De Rabat 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²300 200 €4 289
03/11/202541 Tra De Rabat 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²272 730 €4 196
21/10/20252 Bd Des Cedres 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement46 m²206 950 €4 499
09/10/20252 Bd Des Cedres 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement31 m²139 000 €4 484
23/09/2025168 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²247 100 €4 493
17/09/20259001 Beauvallon Pinede 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement59 m²196 630 €3 333
15/09/20259001 Beauvallon Centre 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²172 800 €3 323
04/08/20259001 Beauvallon Les Cedres 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²174 000 €2 806
24/07/20252 Bd Des Cedres 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement115 m²390 070 €3 392
23/07/202512 Bd Agelasto 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison190 m²1 020 000 €5 368
16/07/20259001 Beauvallon Centre 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement45 m²140 000 €3 111