Signal Vente

451 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'Étang

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2025 (il y a 399 j) · n° 2513E2766493G

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement066 m²DB18461
02/08/2026appartement065 m²BA8051
22/07/2026appartement075 m²CA14051
23/04/2026appartement057 m²CA13533
19/02/2026appartement067 m²CA13728
30/01/2026appartement082 m²CB17428
21/01/2026appartement063 m²BA9728
15/09/2025appartement065 m²EB26236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Berre-l'Étang (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation167 194 – 196 272 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025137 Rue Roland Garros 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²429 000 €5 363
24/11/202514 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangMaison66 m²300 000 €4 545
15/10/202511 All Les Jardins De L'arc 13130 Berre-l'ÉtangMaison103 m²418 000 €4 058
03/10/202596 Av Du 19 Mars 1962 13130 Berre-l'ÉtangMaison110 m²360 000 €3 273
26/09/20252 Lot Les Vignes 13130 Berre-l'ÉtangMaison112 m²304 000 €2 714
25/07/20256 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangMaison115 m²390 000 €3 391
06/06/202513 Lot L'oliveraie 13130 Berre-l'ÉtangMaison113 m²360 000 €3 186
22/04/202522 Lot Les Oeillades 13130 Berre-l'ÉtangMaison89 m²338 000 €3 798
10/12/202455 All Du Clos De Marie 13130 Berre-l'ÉtangMaison88 m²384 900 €4 374
13/09/20249101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²117 350 €1 956
17/06/20249101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement57 m²145 500 €2 553
29/05/2024132 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²275 000 €3 438
11/03/2024112 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison108 m²395 970 €3 666
08/12/202348 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²320 000 €4 000
05/12/20239101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement57 m²142 000 €2 491