Vendu le 28/11/2025 pour 130 000 € (2 364 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
80 Rue chalusset 13013 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2025 (il y a 393 j) · n° 2513E2834846F
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | appartement | 0 | 69 m² | F | F | 250 | 83 |
| 06/05/2026 | appartement | 0 | 46 m² | G | G | 344 | 60 |
| 29/09/2025 | appartement | 0 | 70 m² | G | G | 391 | 55 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 40 000 € | 741 |
| 04/12/2025 | 90 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 123 750 € | 2 380 |
| 28/11/2025 | 80 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 130 000 € | 2 407 |
| 25/11/2025 | 1 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e Arrondissement | Maison | 76 m² | 338 000 € | 4 447 |
| 25/11/2025 | 34 Bd Guigou 13003 Marseille 3e Arrondissement | Maison | 105 m² | 265 000 € | 2 524 |
| 19/11/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 45 000 € | 804 |
| 18/11/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 47 000 € | 797 |
| 12/11/2025 | 42 B Bd Guigou 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 07/11/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 45 000 € | 804 |
| 27/10/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 42 000 € | 750 |
| 23/10/2025 | 25 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 54 m² | 143 000 € | 2 648 |
| 01/10/2025 | 68 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 86 500 € | 961 |
| 23/09/2025 | 27 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e Arrondissement | Appartement | 61 m² | 139 000 € | 2 279 |
| 22/09/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 79 m² | 35 000 € | 443 |
| 22/09/2025 | 56 Bd Louis Villecroze 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 74 000 € | 1 321 |