Signal Vente

3 Traverse de la Roue 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2513E2876746T

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 398 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement051 m²EE25061
29/08/2026appartement088 m²DD18343
05/08/2026appartement089 m²CC16643
16/07/2026appartement0105 m²DD24243
18/05/2026appartement088 m²CC12433
31/10/2025appartement072 m²DD22528
24/07/2025appartement088 m²CC13828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 956 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 757 – 303 758 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Bd Auguste Comte 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²379 900 €4 085
18/12/20253 Pas Des Arts Pas 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²120 000 €5 714
09/12/2025122 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²38 000 €1 810
24/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement102 m²234 000 €2 294
21/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²197 500 €2 324
19/11/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²65 000 €1 444
24/10/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²59 000 €2 950
15/10/202511 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
06/10/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²163 000 €1 918
22/09/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²132 430 €2 649
18/09/202570 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
11/09/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²186 450 €2 590
18/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement20 m²64 000 €3 200
04/08/2025165 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²148 000 €3 795
01/08/2025103 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement73 m²137 000 €1 877