Signal Vente

Vendu le 22/10/2025 pour 98 000 € (1 628 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

349 Boulevard romain rolland 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2025 (il y a 382 j) · n° 2513E2967056F

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1948-1974
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 817 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement061 m²DB19853
08/06/2026appartement051 m²DB20333
17/05/2026appartement062 m²FC33148
15/04/2026appartement051 m²FC37556
18/03/2026appartement052 m²CA15428
26/12/2025appartement061 m²DD19728
19/11/2025appartement050 m²CB15436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 322 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation183 941 – 215 931 €
Soit3 321 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²170 000 €3 269
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²150 000 €3 125
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²150 000 €3 947
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
19/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²175 000 €3 125
18/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²147 000 €2 371
09/12/2025121 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²130 000 €1 970
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²300 000 €4 688
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²300 000 €3 061
28/11/20254 Tra De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²229 000 €2 694
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
31/10/202512 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement149 m²650 001 €4 362
30/10/20253 Bd Broquier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²408 450 €4 589