Signal Vente

Vendu le 09/10/2025 pour 154 700 € (4 125 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

18 Rue joseph clerissy 13012 Marseille

Appartement · étage 5 · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2513E3083395U

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface38 m²
Construction2016
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé345 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement062 m²CC11853
05/09/2026appartement062 m²CC9833
03/08/2026appartement039 m²CC11343
17/07/2026appartement041 m²CC13843
02/06/2026appartement038 m²DD16133
28/04/2026appartement060 m²CC12423
26/03/2026appartement038 m²CC12928
12/03/2026appartement040 m²CC15318
05/03/2026appartement062 m²CC11328
17/02/2026appartement039 m²BB6028
11/02/2026appartement060 m²CC10728
10/02/2026appartement039 m²CC8018
12/11/2025appartement042 m²CC13828
07/11/2025appartement041 m²CB11828
13/10/2025appartement042 m²CC12028
01/10/2025appartement038 m²CC11328
29/09/2025appartement538 m²CC8118
25/09/2025appartement059 m²CC8018
10/09/2025appartement038 m²CC14028
11/08/2025appartement041 m²CC7418

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 275 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation133 653 – 156 897 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²276 550 €4 008
03/12/20251 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²205 000 €4 362
28/11/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²248 950 €4 015
21/11/202524 Imp Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison142 m²741 000 €5 218
03/11/20251 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²176 300 €4 300
09/10/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²154 700 €4 071
28/08/20252 Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²175 000 €2 365
05/08/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²210 000 €3 621
05/08/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement92 m²380 650 €4 138
18/07/2025116 Rue Gaston De Flotte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²177 000 €2 723
04/07/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²215 000 €3 707
02/07/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²174 000 €4 350
26/06/20255038 F Rue Gaston De Flotte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement63 m²190 000 €3 016
25/04/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²296 500 €3 753
15/04/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²229 000 €3 754