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475 Rue paradis 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/09/2025 (il y a 371 j) · n° 2513E3086869K

E énergie   E GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface12 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé425 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement0127 m²CC10661
06/08/2026appartement084 m²CC15051
22/07/2026appartement073 m²DD19643
24/12/2025immeuble03 612 m²CC14513
30/09/2025appartement011 m²EE39326

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 610 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation51 300 – 60 222 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
18/12/2025540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement128 m²619 700 €4 841
12/12/202564 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement109 m²709 245 €6 507
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
25/11/2025502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²500 000 €7 246
25/11/2025425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²140 000 €2 373
24/11/202582 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²349 000 €5 209
17/11/2025258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement116 m²345 000 €2 974
05/11/202588 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement127 m²650 000 €5 118
04/11/2025137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²216 300 €4 506
27/10/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
24/10/20258 Imp Gardey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047