2 Impasse gardey 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2513E3206321S
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | appartement | 0 | 41 m² | F | C | 355 | 58 |
| 30/06/2026 | appartement | 1 | 45 m² | C | B | 168 | 41 |
| 29/06/2026 | appartement | 1 | 45 m² | C | B | 170 | 41 |
| 29/06/2026 | appartement | 1 | 45 m² | C | B | 168 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 132 418 € | 1 976 |
| 18/12/2025 | 30 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 97 m² | 440 700 € | 4 543 |
| 18/12/2025 | 540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 128 m² | 619 700 € | 4 841 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 384 700 € | 4 996 |
| 09/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 95 m² | 290 230 € | 3 055 |
| 01/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 131 990 € | 4 889 |
| 27/11/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| 25/11/2025 | 502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 500 000 € | 7 246 |
| 25/11/2025 | 425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 |
| 17/11/2025 | 258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| 05/11/2025 | 311 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 104 m² | 242 800 € | 2 335 |
| 05/11/2025 | 88 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 127 m² | 650 000 € | 5 118 |
| 04/11/2025 | 137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 216 300 € | 4 506 |
| 27/10/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 24/10/2025 | 8 Imp Gardey 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 43 m² | 260 000 € | 6 047 |