Signal Vente

Boulevard Georges Dumax Bodron 13700 Marignane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 354 j) · n° 2513E3284269S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 489 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement085 m²DD16543
07/04/2026appartement055 m²EE31836
29/01/2026appartement055 m²FF37943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Marignane (318 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 665 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 890 – 221 740 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259317 Rue Rene Dubos 13700 MarignaneMaison87 m²340 000 €3 908
19/12/20259001 Le Moulin 13700 MarignaneAppartement53 m²151 700 €2 862
18/12/20259001 Parc Perrusson 13700 MarignaneAppartement70 m²169 000 €2 414
05/12/20259001 Parc Perrusson 13700 MarignaneAppartement58 m²155 000 €2 672
24/11/20259020 Av Du Marechal Juin 13700 MarignaneAppartement74 m²169 000 €2 284
20/11/202530 Lot Les Canetons 13700 MarignaneAppartement29 m²100 000 €3 448
13/11/20259001 Res Le Moulin 13700 MarignaneAppartement68 m²169 900 €2 499
10/11/202521 Av Du Marechal Juin 13700 MarignaneAppartement41 m²132 000 €3 220
03/11/202520 Av Du Marechal Juin 13700 MarignaneAppartement15 m²53 000 €3 533
17/10/202513 Res Les Vignes 13700 MarignaneMaison80 m²271 000 €3 388
09/10/20259001 Av Guynemer 13700 MarignaneAppartement123 m²405 000 €3 293
09/10/20259001 Av Guynemer 13700 MarignaneAppartement50 m²405 000 €8 100
06/10/20259001 Res Les Vignes 13700 MarignaneAppartement60 m²220 000 €3 667
26/09/20259001 Res Les Vignes 13700 MarignaneAppartement52 m²127 000 €2 442
23/09/20259001 Parc Les Acacias 13700 MarignaneAppartement80 m²177 640 €2 221