Chemin d’Emmaus 13480 Cabriès
Immeuble · T1 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2513E3333829W
F énergie F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface792 m²
Construction1979
Consommation281 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé34 069 €/an
ChauffageGPL (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 642 €/m² à Cabriès (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen4 468 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 576 559 – 4 198 569 €
Soit4 909 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille 13480 Cabriès | Maison | 63 m² | 358 750 € | 5 694 |
| 10/10/2025 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 Cabriès | Maison | 150 m² | 730 000 € | 4 867 |
| 04/09/2025 | 6247 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 Cabriès | Maison | 75 m² | 333 000 € | 4 440 |
| 27/08/2025 | 5327 La Meuniere 13480 Cabriès | Maison | 52 m² | 304 000 € | 5 846 |
| 31/01/2025 | 5505 La Meuniere 13480 Cabriès | Maison | 160 m² | 680 000 € | 4 250 |
| 10/12/2024 | 13 Bd Mireille 13480 Cabriès | Maison | 119 m² | 677 170 € | 5 691 |
| 22/10/2024 | 9217 All De La Largade 13480 Cabriès | Maison | 157 m² | 456 800 € | 2 910 |
| 25/07/2024 | 5478 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 Cabriès | Maison | 88 m² | 256 000 € | 2 909 |
| 19/03/2024 | 11 Bd Des Cigales 13480 Cabriès | Maison | 162 m² | 569 300 € | 3 514 |
| 22/12/2023 | 5486 Rte Des Pennes A Gardanne 13480 Cabriès | Maison | 150 m² | 720 000 € | 4 800 |