Signal Vente

Rue sainte baume 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2513E3338432X

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface47 m²
Construction1969
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement047 m²CC12253
08/01/2026appartement038 m²EE30536
01/12/2025appartement095 m²CC17328
24/09/2025appartement039 m²CC13428
16/09/2025appartement038 m²CC13628
08/09/2025appartement036 m²DD20528
25/07/2025appartement042 m²DD18328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 901 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 955 – 154 903 €
Soit3 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²108 000 €1 929
23/12/202538 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²119 000 €2 532
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
17/12/20259 Rue Negre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²167 000 €2 530
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
17/12/202569 A Av Benjamin Delessert 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²77 000 €2 484
12/12/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²189 000 €4 846
09/12/202558 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²207 000 €2 226
03/12/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement22 m²110 260 €5 012
01/12/202562 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²157 435 €5 079
01/12/202536 Bd Jean Moulin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²138 000 €4 313
27/11/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement19 m²45 060 €2 372
19/11/202519 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²175 000 €2 431
18/11/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement75 m²267 900 €3 572
17/11/202519 Rue Du Portail 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement53 m²235 000 €4 434