450 Chemin Closon 13170 Les Pennes-Mirabeau
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2513E3415660F
F énergie E GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface148 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 829 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 485 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (195 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen664 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation532 007 – 624 531 €
Soit3 902 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 21 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 |
| 26/04/2023 | 9721 Che Closon 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 200 m² | 175 000 € | 875 |
| 21/09/2022 | 37 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 87 m² | 472 000 € | 5 425 |
| 23/02/2022 | 4 Rue Du Pastouret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 75 m² | 426 200 € | 5 683 |
| 31/01/2022 | 20 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 140 m² | 534 500 € | 3 818 |
| 19/10/2021 | 22 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 87 m² | 461 900 € | 5 309 |
| 01/07/2021 | 11 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 100 m² | 420 900 € | 4 209 |
| 27/04/2021 | 8 Rue Du Bergeret 13170 Les Pennes-Mirabeau | Maison | 87 m² | 343 000 € | 3 943 |