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Lotissement Campagne Cauvet 13120 Gardanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2513E3498253W

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 094 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Gardanne (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation342 627 – 402 215 €
Soit3 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025218 Colle Vieille Ouest 13120 GardanneAppartement26 m²120 000 €4 615
01/09/202526 Av Des Azalees Biver 13120 GardanneMaison78 m²255 000 €3 269
13/08/20259001 Res Victor Savine 13120 GardanneAppartement96 m²276 000 €2 875
07/07/20252 Av Des Pervenches Biver 13120 GardanneMaison115 m²586 500 €5 100
12/06/20259001 Res Victor Savine 13120 GardanneAppartement96 m²285 000 €2 969
15/05/20259 Lot L'agachon 13120 GardanneMaison88 m²340 000 €3 864
07/05/20251 Av Des Paquerettes Biver 13120 GardanneAppartement67 m²254 900 €3 804
11/04/20257 Av Des Paquerettes Biver 13120 GardanneAppartement67 m²72 468 €1 082
21/03/20259 Lot L'agachon 13120 GardanneMaison88 m²164 500 €1 869
31/01/202524 Lot Le Verdillon 13120 GardanneMaison90 m²401 390 €4 460
15/11/202423 Av Des Aubepines Biver 13120 GardanneMaison29 m²215 000 €7 414
30/09/20249001 Res Les Hameaux De Biver 13120 GardanneMaison85 m²440 900 €5 187
30/08/2024507 Av Ambroise Croizat 13120 GardanneAppartement68 m²263 100 €3 869
25/07/20249001 Res Victor Savine 13120 GardanneAppartement65 m²218 550 €3 362
15/05/20249010 Les Molx 13120 GardanneMaison50 m²150 000 €3 000