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44 Rue Victor Hugo 13530 Trets

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2513E3529188R

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 057 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 800 €/m² à Trets (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 148 – 252 564 €
Soit4 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Av Rene Cassin 13530 TretsAppartement46 m²163 950 €3 564
22/12/20256 Rue Doc Pourcin 13530 TretsMaison70 m²153 000 €2 186
15/12/202523 Bd De La Republique 13530 TretsAppartement58 m²195 000 €3 362
15/12/202523 Av Rene Cassin 13530 TretsAppartement54 m²215 550 €3 992
11/12/202513 Rue Blanqui 13530 TretsAppartement24 m²69 000 €2 875
11/12/202513 Rue Blanqui 13530 TretsAppartement20 m²69 000 €3 450
25/11/20252 Rue Magenta 13530 TretsMaison92 m²235 000 €2 554
25/11/202522 Bd De La Republique 13530 TretsAppartement39 m²182 850 €4 688
21/11/20259 Rue Gasquet 13530 TretsAppartement45 m²87 000 €1 933
19/11/202516 Imp De La Liberte 13530 TretsMaison100 m²254 000 €2 540
13/11/202512 Av Jean Jaures 13530 TretsMaison122 m²336 000 €2 754
23/10/202522 Rue Blanqui 13530 TretsAppartement30 m²39 000 €1 300
23/10/202522 Rue Blanqui 13530 TretsAppartement30 m²34 000 €1 133
17/10/20255006 Rue Paul Bert 13530 TretsMaison67 m²115 000 €1 716
07/10/202526 Crs Esquiros 13530 TretsMaison85 m²290 000 €3 412