13 Rue Jean Cocteau 13110 Port-de-Bouc
Maison · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2513E3703428F
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1972
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 082 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 315 €/m² à Port-de-Bouc (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen397 800 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 399 – 373 773 €
Soit2 884 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 40 Rue Armand Guigue 13110 Port-de-Bouc | Maison | 110 m² | 341 060 € | 3 101 |
| 24/02/2025 | 133 Che De St Jean 13110 Port-de-Bouc | Maison | 149 m² | 442 000 € | 2 966 |
| 04/04/2024 | 9038 Rue Des Cigales 13110 Port-de-Bouc | Maison | 140 m² | 360 000 € | 2 571 |
| 26/02/2024 | 6 Imp Le Maroni 13110 Port-de-Bouc | Maison | 73 m² | 235 400 € | 3 225 |
| 08/02/2024 | 8 Imp Le Maroni 13110 Port-de-Bouc | Maison | 81 m² | 289 950 € | 3 580 |
| 18/01/2024 | 18 Rue Des Bergeronnettes 13110 Port-de-Bouc | Maison | 123 m² | 415 000 € | 3 374 |