Signal Vente

38 Traverse du colonel 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2513E3803099S

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1948-1974
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 325 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement062 m²EE22961
17/09/2026appartement062 m²EE24061
09/06/2026appartement054 m²DD22233
09/05/2026appartement056 m²EC30841
15/11/2025appartement067 m²DB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 845 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation100 703 – 118 216 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²43 000 €782
23/12/2025109 Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²75 000 €1 339
19/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement79 m²102 000 €1 291
18/12/202541 Tra Du Colonel 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement75 m²94 000 €1 253
12/12/202525 Tsse Du Couvent 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement63 m²140 000 €2 222
12/12/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement60 m²75 000 €1 250
05/12/202557 Rue Louis Merlino 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²55 000 €1 000
04/12/202530 B Rue Des Freres Cubbedu 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison37 m²80 409 €2 173
20/11/202514 Tsse Du Progres 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison78 m²212 000 €2 718
20/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement49 m²105 000 €2 143
19/11/20255001 F Les Rosiers 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²24 000 €436
07/11/202525 Tsse Du Couvent 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement76 m²180 000 €2 368
31/10/202512 Tsse Du Progres 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison73 m²195 000 €2 671
30/10/202590 Bd Charles Moretti 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement58 m²49 500 €853
20/10/2025122 A Tra Ntre-Dame Bon Secours 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²68 000 €1 545