Signal Vente

Rue leon d'astros 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/12/2025 (il y a 301 j) · n° 2513E3860380V

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement080 m²CC17153
07/09/2026appartement066 m²DD24853
07/09/2026appartement080 m²CC16553
24/08/2026appartement064 m²CC13943
20/08/2026appartement070 m²DD21443
31/07/2026appartement066 m²EE27051
31/07/2026appartement066 m²EE26951
15/07/2026appartement035 m²FE36158
23/06/2026appartement051 m²DD22933
15/04/2026appartement080 m²CC16933
14/04/2026appartement067 m²DD23941
14/04/2026appartement067 m²DD23941
02/04/2026appartement066 m²EE32036
30/03/2026appartement066 m²DD24528
08/01/2026appartement070 m²CC14228
16/12/2025appartement065 m²CC17728
02/12/2025appartement068 m²CC16028
22/10/2025appartement066 m²CC17128
11/09/2025appartement066 m²FE33643
01/09/2025appartement066 m²CC17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 648 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation232 436 – 272 860 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202515 Bd Neuf 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement37 m²126 000 €3 405
04/02/202540 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement110 m²220 000 €2 000
20/12/202460 Av De La Croix Rouge 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²97 000 €1 940
15/05/202423 Bd Neuf 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement19 m²58 500 €3 079
18/12/202310 Bd Guillermin 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison70 m²235 000 €3 357