Signal Vente

7 Rue du docteur girbal 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2513E3910286H

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface59 m²
Construction1948-1974
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 265 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement476 m²CC14661
12/08/2026appartement065 m²DD18643
12/08/2026appartement056 m²DD24643
06/07/2026appartement042 m²EE26641
14/05/2026appartement066 m²DD17633
13/05/2026appartement064 m²DD23933
13/05/2026appartement075 m²DD16533
30/03/2026appartement061 m²DD20528
24/03/2026appartement066 m²CC17128
24/03/2026appartement067 m²DD19528
16/03/2026appartement064 m²DC20728
12/03/2026appartement066 m²DC20328
10/03/2026appartement065 m²CC15628
05/03/2026appartement062 m²DD15428
05/03/2026appartement062 m²CC14628
25/02/2026appartement065 m²CC15528
16/02/2026appartement057 m²EE26836
13/02/2026appartement059 m²FF39343
15/01/2026appartement077 m²DD20628
14/01/2026appartement075 m²DB19128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 297 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 391 – 203 546 €
Soit3 211 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement46 m²97 000 €2 109
29/12/202514 Tra De La Rustique 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²439 050 €4 989
22/12/20259010 Res Les Cerisiers 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²141 500 €1 747
19/12/202550 B Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison48 m²313 900 €6 540
18/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²168 500 €2 592
19/11/2025146 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison74 m²355 000 €4 797
31/10/202597 Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison110 m²500 000 €4 545
28/10/202554 A Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement82 m²225 000 €2 744
22/10/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
10/10/202525 Bd General Mangin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement84 m²279 500 €3 327
30/09/202514 Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²280 000 €3 373
29/08/202565 Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement71 m²625 900 €8 815
29/08/202565 Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²625 900 €9 071
28/08/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²200 000 €3 509
26/08/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²181 280 €2 789