Signal Vente

Vendu le 23/12/2025 pour 97 500 € (1 568 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

63 Avenue claude monet 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2513E3955875S

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 702 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/03/2026immeuble01 214 m²CC1725
03/03/2026immeuble0966 m²CC1755
03/03/2026immeuble01 560 m²CC1595
17/02/2026appartement067 m²FF33343
02/09/2025appartement052 m²CC13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 386 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 679 – 133 449 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202563 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement62 m²97 500 €1 573
23/12/202520 Av Prosper Merimee 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement25 m²61 050 €2 442
15/12/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
09/12/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²85 000 €1 932
05/12/202573 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement41 m²119 590 €2 917
13/11/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²98 000 €2 178
30/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement22 m²50 000 €2 273
24/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement23 m²53 300 €2 317
24/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²85 000 €2 024
21/10/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²80 000 €1 250
20/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²92 000 €2 044
16/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement73 m²146 000 €2 000
25/09/202573 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²119 000 €2 975
17/09/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²85 000 €2 024
02/09/20252 Vert Parc Bellevue 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement64 m²50 000 €781