Signal Vente

24 Rue du docteur escat 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2513E3973924X

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement036 m²CA15553
13/08/2026appartement039 m²CA12743
13/08/2026appartement038 m²CA14143
21/03/2026appartement042 m²EE31436
23/12/2025appartement041 m²CB17028
19/12/2025appartement043 m²EB27436
19/12/2025appartement042 m²CC15828
19/12/2025appartement042 m²CB16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 267 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation181 486 – 213 049 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²2 000 000 €57 143
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²2 000 000 €55 556
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²2 000 000 €35 088
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²2 000 000 €47 619
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²2 000 000 €105 263
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement31 m²2 000 000 €64 516
29/12/2025195 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement58 m²145 000 €2 500
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
16/12/20259 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement133 m²567 150 €4 264
12/12/202554 Rue Jean Fiolle 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement50 m²207 000 €4 140
09/12/202520 Rue Falque 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement39 m²133 000 €3 410