Signal Vente

Cours des Héros 13109 Simiane-Collongue

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2513E3998974J

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface67 m²
Construction2001-2005
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé989 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026appartement063 m²AA6033
27/02/2026appartement063 m²AA5728
22/12/2025immeuble0657 m²CA1225
22/12/2025appartement083 m²CA11928
22/12/2025appartement071 m²CA12128
22/12/2025appartement051 m²CA12728
22/12/2025appartement084 m²CA11928
22/12/2025appartement080 m²CA12028
22/12/2025appartement049 m²CA12728
22/12/2025appartement065 m²CA12228
22/12/2025appartement060 m²CA12428
22/12/2025appartement049 m²CA12728
04/12/2025appartement076 m²BA7528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 817 €/m² à Simiane-Collongue (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen724 739 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation666 760 – 782 718 €
Soit10 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255682 Le Village 13109 Simiane-CollongueMaison87 m²389 975 €4 482
22/12/202519 Rue Saint Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement44 m²200 000 €4 545
14/11/20254 Lot L Allee Du Roy 13109 Simiane-CollongueMaison78 m²346 900 €4 447
10/09/202543 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueMaison108 m²342 000 €3 167
22/08/202517 Res St Benoit 13109 Simiane-CollongueMaison100 m²407 700 €4 077
21/07/202511 Av Roger Guigon 13109 Simiane-CollongueAppartement43 m²181 430 €4 219
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement50 m²730 000 €14 600
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement67 m²730 000 €10 896
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement45 m²730 000 €16 222
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement35 m²730 000 €20 857
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement41 m²730 000 €17 805
26/06/202520 Rue Jacques Manera 13109 Simiane-CollongueMaison135 m²280 000 €2 074
06/06/202559 Av Du General De Gaulle 13109 Simiane-CollongueMaison46 m²449 530 €9 772
02/06/20253 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement50 m²160 000 €3 200
15/05/20252 Gr Grand Rue 13109 Simiane-CollongueAppartement40 m²397 100 €9 928