Signal Vente

9 Rue guy fabre 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 287 j) · n° 2513E4012251A

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Construction2001-2005
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé715 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement062 m²CA15053
24/09/2026appartement062 m²CA11553
06/05/2026appartement063 m²BA10933
23/02/2026appartement046 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 832 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 085 – 158 578 €
Soit4 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²305 000 €3 050
19/12/2025123 Rue Commandant Mages 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement84 m²295 650 €3 520
19/12/20259002 Rue Ranque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement44 m²189 000 €4 295
17/12/20255 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement32 m²104 000 €3 250
16/12/202521 Rue Louis Grobet 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²161 050 €2 013
15/12/2025107 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement41 m²155 000 €3 780
11/12/2025121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement62 m²205 000 €3 306
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²720 000 €16 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²720 000 €15 000
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²720 000 €14 694
11/12/20253 Imp Ricard Digne 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²720 000 €26 667
11/12/20259002 Rue Ranque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
11/12/20259002 Rue Ranque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²190 776 €6 578
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²760 000 €17 674
28/11/20253 Rue Guy Fabre 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement91 m²760 000 €8 352