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371 Chemin Estrec 13120 Gardanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2513E4029769U

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1975
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 505 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Gardanne (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 155 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 446 – 285 784 €
Soit3 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/2025475 Che Font De Garach 13120 GardanneMaison150 m²90 000 €600
15/09/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement71 m²145 000 €2 042
09/07/202534 Rue Maurice Ravel 13120 GardanneMaison83 m²308 000 €3 711
20/06/2025336 Che Font De Garach 13120 GardanneMaison80 m²400 000 €5 000
04/06/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²205 000 €2 929
12/05/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²206 450 €2 949
10/03/2025344 Av Des Aires 13120 GardanneAppartement76 m²264 300 €3 478
13/02/20259005 Veline Et Chemin Estrec 13120 GardanneMaison93 m²432 000 €4 645
10/02/2025435 Av Des Aires 13120 GardanneAppartement61 m²89 000 €1 459
10/02/2025435 Av Des Aires 13120 GardanneAppartement31 m²89 000 €2 871
04/12/202423 Lot Les Amandines 13120 GardanneMaison105 m²375 000 €3 571
05/11/202458 Lot Les Amandines 13120 GardanneAppartement52 m²258 070 €4 963
05/11/202458 Lot Les Amandines 13120 GardanneAppartement29 m²258 070 €8 899
17/10/20249001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement60 m²207 000 €3 450
03/09/202415 Lot Mirabeau 13120 GardanneMaison95 m²365 000 €3 842