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322 Les Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-Clair

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2025 (il y a 432 j) · n° 2514E2518956Q

E énergie   B GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1965
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 483 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement064 m²DB21253
01/08/2026appartement073 m²DB21643
01/06/2026appartement065 m²DB22633
04/02/2026appartement074 m²DB24228
30/07/2025appartement048 m²DB24536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 735 €/m² à Hérouville-Saint-Clair (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 220 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 459 – 173 104 €
Soit2 516 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251114 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement80 m²131 150 €1 639
12/12/20251118 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement54 m²107 700 €1 994
04/12/2025322 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement70 m²123 900 €1 770
28/11/20251106 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement65 m²78 000 €1 200
21/11/20251102 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement74 m²128 000 €1 730
21/11/2025318 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement49 m²115 000 €2 347
10/11/2025701 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement67 m²160 500 €2 396
23/10/2025308 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairMaison110 m²178 566 €1 623
01/10/20251103 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement46 m²75 000 €1 630
30/09/20251110 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement32 m²50 000 €1 563
23/09/2025322 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement63 m²98 000 €1 556
19/09/2025322 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement88 m²137 000 €1 557
16/09/20251106 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement65 m²66 000 €1 015
12/09/2025322 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement64 m²120 000 €1 875
03/09/2025403 Bd Des Belles Portes 14200 Hérouville-Saint-ClairAppartement60 m²114 900 €1 915