Signal Vente

13 Rue Saint-Patrice 14400 Bayeux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 379 j) · n° 2514E2988594Q

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation390 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 691 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement017 m²GC54653
15/12/2025appartement036 m²EB28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 308 €/m² à Bayeux (163 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 787 – 157 055 €
Soit3 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue D'eterville 14400 BayeuxAppartement30 m²50 000 €1 667
25/11/202546 Rue De La Bretagne 14400 BayeuxAppartement49 m²125 000 €2 551
18/11/202511 Rue Saint Malo 14400 BayeuxAppartement45 m²110 000 €2 444
18/11/202511 Rue Saint Malo 14400 BayeuxAppartement44 m²110 000 €2 500
12/11/202546 Rue De La Bretagne 14400 BayeuxAppartement66 m²183 000 €2 773
05/11/20251 Rue Du Docteur Michel 14400 BayeuxAppartement51 m²70 500 €1 382
18/10/202518 Rue Des Ursulines 14400 BayeuxAppartement60 m²207 210 €3 454
15/10/20258 Rue Cabourg 14400 BayeuxAppartement20 m²932 773 €46 639
15/10/20258 Rue Cabourg 14400 BayeuxAppartement120 m²932 773 €7 773
15/10/20258 Rue Cabourg 14400 BayeuxAppartement70 m²932 773 €13 325
15/10/20258 Rue Cabourg 14400 BayeuxAppartement92 m²932 773 €10 139
02/10/20251 Rue D'eterville 14400 BayeuxAppartement48 m²118 000 €2 458
01/10/202537 Rue Des Bouchers 14400 BayeuxMaison90 m²280 800 €3 120
30/09/20256 Rue Royale 14400 BayeuxAppartement43 m²132 800 €3 088
22/09/202519 Pl Saint Patrice 14400 BayeuxAppartement71 m²252 700 €3 559