Signal Vente

Vendu le 17/11/2025 pour 70 000 € (2 724 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

21 Rue des Verts Prés 14123 Cormelles-le-Royal

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2514E3355133H

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 140 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement026 m²DD14750
05/12/2025appartement147 m²EE21051
30/10/2025appartement026 m²EE21643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Cormelles-le-Royal (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 960 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 793 – 57 278 €
Soit2 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202521 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²70 000 €2 692
31/10/202529 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²132 000 €2 809
18/09/202519 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement53 m²97 500 €1 840
09/09/202519 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²63 000 €2 423
20/08/20252 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²109 000 €2 319
01/08/202527 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement73 m²125 120 €1 714
21/05/202531 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalMaison68 m²192 000 €2 824
20/05/202512 B Rue Des Ecoles 14123 Cormelles-le-RoyalMaison107 m²196 000 €1 832
15/04/202512 Rue Du Temps Perdu 14123 Cormelles-le-RoyalMaison130 m²271 000 €2 085
27/03/202525 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²70 000 €2 692
14/03/20252 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²75 700 €1 611
20/02/202525 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement47 m²117 550 €2 501
10/02/202525 Rue Des Verts Pres 14123 Cormelles-le-RoyalAppartement26 m²83 000 €3 192
04/02/202517 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalMaison85 m²175 400 €2 064
12/12/20241 Rue Du Pommier Gris 14123 Cormelles-le-RoyalMaison101 m²194 200 €1 923