Signal Vente

Avenue de la Côte Fleurie 14810 Merville-Franceville-Plage

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 09/11/2025 (il y a 333 j)

E énergieB GESn° 2514E3537361B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 397 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026appartement038 m²EB25541
14/04/2026appartement025 m²EC35341
23/02/2026appartement029 m²DB22528
19/01/2026appartement033 m²DB21928
08/12/2025appartement020 m²CA19818
22/10/2025appartement033 m²DB20028
07/07/2025appartement038 m²EB26136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 519 €/m² à Merville-Franceville-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 626 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 110 – 171 521 €
Soit4 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20257 Av Des Barges 14810 Merville-Franceville-PlageMaison167 m²718 500 €4 302
06/10/202517 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement27 m²131 000 €4 852
02/10/20256067 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement27 m²129 550 €4 798
19/09/202598 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement36 m²136 100 €3 781
19/09/202598 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement35 m²130 000 €3 714
09/09/20256066 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement38 m²174 000 €4 579
05/09/202598 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement26 m²137 500 €5 288
28/07/20252 Av Des Baigneurs 14810 Merville-Franceville-PlageMaison99 m²291 000 €2 939
18/06/202598 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement26 m²121 500 €4 673
13/06/202519 Av Des Baigneurs 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement34 m²160 765 €4 728
11/06/20256067 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement32 m²130 000 €4 063
12/05/20256066 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement19 m²80 000 €4 211
30/04/20256066 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement19 m²95 500 €5 026
17/03/202598 Rte De Cabourg 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement36 m²131 000 €3 639
07/03/20256065 Res Jardins De La Cote Fle 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement35 m²125 000 €3 571