Signal Vente

19 Rue Marcellin Boule 15120 Montsalvy

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/07/2025 (il y a 435 j)

F énergieF GESn° 2515E2489501U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 767 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026maison–130 m²DD23760
29/07/2025appartement171 m²EE28451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 069 €/m² à Montsalvy (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 699 – 115 864 €
Soit1 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/05/20259 Av D Aurillac 15120 MontsalvyMaison140 m²23 000 €164
16/04/20253 Rue Marcellin Boule 1861-1942 15120 MontsalvyAppartement40 m²69 000 €1 725
19/03/20255095 Route De Pons 15120 MontsalvyMaison90 m²14 520 €161
11/03/20252 Rue Du Moulin 15120 MontsalvyAppartement56 m²20 000 €357
17/10/20242 Pl Du Foirail 15120 MontsalvyAppartement22 m²50 000 €2 273
10/10/20245009 Rue Du Tour De Ville 15120 MontsalvyAppartement67 m²150 000 €2 239
10/10/20245009 Rue Du Tour De Ville 15120 MontsalvyAppartement40 m²150 000 €3 750
16/07/202411 Cite Du Garric 15120 MontsalvyMaison78 m²91 655 €1 175
12/07/202415 Cite Du Pre De Dom 15120 MontsalvyMaison90 m²72 500 €806
24/05/20243 Pl De La Fin Du Monde 15120 MontsalvyMaison35 m²54 700 €1 563
16/02/20242 Rue De L'abbaye 15120 MontsalvyMaison125 m²75 000 €600