56 Avenue du Général de Gaulle 15500 Massiac
Maison · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2515E3348101W
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface189 m²
Construction1970
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Massiac (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen324 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation289 289 – 339 600 €
Soit1 665 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue Du General Leclerc 15500 Massiac | Maison | 92 m² | 208 550 € | 2 267 |
| 21/10/2025 | 68 Av Du General De Gaulle 15500 Massiac | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 |
| 17/07/2025 | 15 Rue Du General Leclerc 15500 Massiac | Maison | 80 m² | 215 400 € | 2 693 |
| 27/05/2025 | 10 Rue De La Branche 15500 Massiac | Maison | 66 m² | 129 000 € | 1 955 |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du General Leclerc 15500 Massiac | Maison | 112 m² | 256 000 € | 2 286 |
| 21/02/2025 | 16 Rue Du General Leclerc 15500 Massiac | Maison | 125 m² | 265 350 € | 2 123 |
| 28/09/2024 | 42 Av Du General De Gaulle 15500 Massiac | Appartement | 51 m² | 22 500 € | 441 |
| 26/07/2024 | 4 Rue De L Egalite 15500 Massiac | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 |
| 27/04/2024 | 42 Av Du General De Gaulle 15500 Massiac | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 |
| 21/12/2023 | 2 B Rue De L Egalite 15500 Massiac | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 |