46 Avenue Antonin Magne 15130 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2515E3498494F
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 011 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 051 – 145 625 €
Soit1 729 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 1 Rue Du Lac De Vassiviere 15130 Ytrac | Maison | 89 m² | 201 220 € | 2 261 |
| 01/07/2025 | 8 Rue De Gergovie 15130 Ytrac | Maison | 127 m² | 162 000 € | 1 276 |
| 25/06/2025 | 41 Av Antonin Magne 15130 Ytrac | Maison | 115 m² | 326 950 € | 2 843 |
| 10/07/2024 | 34 Rue Du Lac Chambon 15130 Ytrac | Maison | 91 m² | 190 300 € | 2 091 |