4bis Rue Alfred de Musset 15130 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2515E3618313Q
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface140 m²
Construction2006-2012
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 783 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 893 – 291 005 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 3 Rue Du Plomb Du Cantal 15130 Ytrac | Maison | 112 m² | 177 000 € | 1 580 |
| 25/10/2023 | 5 T Rue Alfred De Musset 15130 Ytrac | Maison | 122 m² | 353 000 € | 2 893 |