8 Rue de la Gare 15500 Massiac
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2515E3842966D
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface153 m²
Constructionavant 1948
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 638 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 717 €/m² à Massiac (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 044 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 641 – 261 361 €
Soit1 580 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Four 15500 Massiac | Maison | 70 m² | 12 000 € | 171 |
| 06/12/2025 | 13 Rue Marchande 15500 Massiac | Maison | 125 m² | 37 300 € | 298 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Du Croissant 15500 Massiac | Maison | 48 m² | 14 000 € | 292 |
| 29/07/2025 | 42 Rue D Espinchal 15500 Massiac | Maison | 60 m² | 69 825 € | 1 164 |
| 25/07/2025 | 5 Av Du General De Gaulle 15500 Massiac | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 |
| 11/07/2025 | 5209 Le Bourg 15500 Massiac | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 |
| 21/06/2025 | 44 Rue D Espinchal 15500 Massiac | Maison | 105 m² | 133 900 € | 1 275 |
| 21/06/2025 | 5 Rue De Versailles 15500 Massiac | Maison | 104 m² | 242 900 € | 2 336 |
| 07/06/2025 | 2 Rue De Versailles 15500 Massiac | Appartement | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| 07/06/2025 | 2 Rue De Versailles 15500 Massiac | Appartement | 60 m² | 255 000 € | 4 250 |
| 07/06/2025 | 2 Rue De Versailles 15500 Massiac | Appartement | 45 m² | 255 000 € | 5 667 |
| 08/04/2025 | 14 Pl Du Doc Marcelin Moret 15500 Massiac | Maison | 120 m² | 77 000 € | 642 |
| 07/01/2025 | 14 Rue Neuve 15500 Massiac | Maison | 150 m² | 125 500 € | 837 |
| 30/11/2024 | 6 Rue Marchande 15500 Massiac | Maison | 111 m² | 33 500 € | 302 |
| 21/11/2024 | 4 Av Du General De Gaulle 15500 Massiac | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |