20 Rue du Fradin 15120 Montsalvy
Maison · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2515E3908282H
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface156 m²
Construction1992
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 786 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Montsalvy (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen201 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 551 – 200 212 €
Soit1 191 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 8 Rue Du Fradin 15120 Montsalvy | Maison | 102 m² | 71 250 € | 699 |
| 21/12/2024 | 9 Che De La Fontaine D Argent 15120 Montsalvy | Maison | 104 m² | 148 000 € | 1 423 |
| 04/10/2024 | 16 Rue Du Fradin 15120 Montsalvy | Maison | 69 m² | 119 000 € | 1 725 |
| 14/06/2024 | 1 Chem Du Puy De L Arbre 15120 Montsalvy | Maison | 103 m² | 82 000 € | 796 |