45 Avenue Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère
Maison · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2515E3942600F
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1945
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 327 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 324 €/m² à Vic-sur-Cère (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 396 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 029 – 169 078 €
Soit1 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5261 Av Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère | Maison | 173 m² | 132 100 € | 764 |
| 10/10/2025 | 5261 Av Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère | Appartement | 71 m² | 132 100 € | 1 861 |
| 26/06/2024 | 39 A Av Emile Duclaux 15800 Vic-sur-Cère | Maison | 130 m² | 218 160 € | 1 678 |