17 Rue du Lac d'Aydat 15130 Ytrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2515E3958593I
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1980
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 552 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 987 €/m² à Ytrac (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 413 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 893 – 190 048 €
Soit1 927 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 6856 Puy D Ytrac 15130 Ytrac | Maison | 102 m² | 137 925 € | 1 352 |
| 11/12/2025 | 25 Rue Du Lac Pavin 15130 Ytrac | Maison | 100 m² | 205 500 € | 2 055 |
| 01/08/2025 | 12 Imp Du Lac Du Bourget 15130 Ytrac | Maison | 110 m² | 177 230 € | 1 611 |
| 05/12/2024 | 2 Imp Du Lac Du Bourget 15130 Ytrac | Maison | 118 m² | 202 490 € | 1 716 |