2 Rue du Chateau 16700 Ruffec
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2516E3479279F
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 201 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 219 €/m² à Ruffec (110 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen143 842 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 131 – 135 154 €
Soit1 061 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Puy Graffier 16700 Ruffec | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 |
| 11/12/2025 | 60 Rue Boitant 16700 Ruffec | Maison | 59 m² | 27 000 € | 458 |
| 20/11/2025 | 27 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 Ruffec | Maison | 30 m² | 37 500 € | 1 250 |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Four 16700 Ruffec | Appartement | 67 m² | 83 000 € | 1 239 |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Four 16700 Ruffec | Appartement | 50 m² | 83 000 € | 1 660 |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Four 16700 Ruffec | Appartement | 35 m² | 83 000 € | 2 371 |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Four 16700 Ruffec | Appartement | 21 m² | 83 000 € | 3 952 |
| 20/08/2025 | 34 Rue Du Puy Graffier 16700 Ruffec | Maison | 55 m² | 83 000 € | 1 509 |
| 16/07/2025 | 31 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 Ruffec | Maison | 66 m² | 53 000 € | 803 |
| 12/06/2025 | 38 Av De La Liberation 1 Sep 44 16700 Ruffec | Maison | 87 m² | 80 000 € | 920 |
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant 16700 Ruffec | Maison | 55 m² | 88 000 € | 1 600 |
| 11/06/2025 | 39 Rue Boitant 16700 Ruffec | Maison | 61 m² | 88 000 € | 1 443 |
| 02/06/2025 | 17 Rue Du Pontereau 16700 Ruffec | Maison | 68 m² | 84 630 € | 1 245 |
| 22/05/2025 | 5656 Rue Du Chateau 16700 Ruffec | Maison | 96 m² | 135 550 € | 1 412 |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boitant 16700 Ruffec | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 |