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8 Impasse des Violettes 16800 Soyaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2516E3617761L

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 825 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 791 €/m² à Soyaux (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 221 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 230 – 127 053 €
Soit1 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202525 Imp Des Glycines 16800 SoyauxMaison75 m²40 000 €533
03/11/20252 Imp Clemenceau 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison63 m²140 000 €2 222
27/10/20252 Imp Des Marguerites 16800 SoyauxMaison88 m²150 000 €1 705
22/10/202511 Imp Des Glycines 16800 SoyauxMaison62 m²95 000 €1 532
20/01/202514 Imp Des Violettes 16800 SoyauxMaison75 m²21 719 €290
11/10/202430 Che D Entreroches 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison71 m²107 000 €1 507
31/01/20244 Imp Du Medaillon 16340 L'Isle-d'EspagnacMaison91 m²180 000 €1 978
03/11/202311 Imp Des Mimosas 16800 SoyauxMaison106 m²80 000 €755